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　　珠海房产之窗讯 3月20日，市委书记郭永航在调研珠海保税区及区域一体化发展时强调要加快推动横琴、保税区、洪湾片区一体化发展，高标准高强度建设珠海城市新中心。 　　 　　市委书记一番强有力的讲话，表现出政府对珠海“西进南拓”的重视。未来整个珠海市中心要向南湾横琴方向迁移，保税区处于横琴桥与港珠澳大桥的中枢地段，将长期受益横琴开发以及珠海市中心向南移动的大趋势。

　　 　　时机已到 保税区蓄势待发 　　 　　很多珠海人对保税区的理解，还停留在“物流、工业、电商”的阶段。但在近年政府颁布的一系列文件中显示出保税区已经搭上了横琴新区重大利好的顺风车，发展速度一日千里，与横琴、十字门组成的横琴湾成为珠海发展最强劲的黑马之一。 　　 　　据了解，保税区现在进驻的企业一超过900家企业进驻，区内已初步形成航空维修与培训、精密加工、电子元器件制造、医药及医疗器械、现代物流等产业。其中不乏摩天宇、星汉智能卡、爱普科斯等大品牌，这些企业如神经元连接于国内外的经济网络格局，依托开放和创新不断壮大，不少已跻身行业领先，成为保税区亮丽的企业名片。

　　 　　承载巨大利好的区域一定不会缺少房地产大鳄的进驻，他们总是像嗅觉灵敏的豹子一样快人一步地抢占商业先机。 　　 　　拓张战场 保税区龙盘虎踞 　　 　　去年6月20日，中铁建在保税区拿下一块10年限售宅地。 　　 　　同日，华发以1.39亿竞下另外两块面积合为3.86万平米的商业用地。分别位于保税区宝顺路南侧和情侣路西侧。事实上，在2015年5月时，保税区就确立了与华发集团合作，全面推动保税区二期的开发建设，包括重要景观工程和土地开发等。 　　 　　去年年初，奥园集团砸下8.2亿购下保税区南湾大道北侧、宝利路西侧的地块建设奥园观山海。项目共7栋楼组成，一栋130米超高层酒店式办公，五栋百米高层塔楼，以及一栋小高层。

　　奥园观山海效果图 　　 　　2016年8月，泰禾首进珠海，以12亿买下保税区超7万平米地块打造珠海泰禾中央广场。珠海泰禾中央广场成为泰禾品牌布局在全国的第八个中央广场，由8栋楼组成，首期开发3-6栋，拥有2.7万平方米商业中心，以及2.8万平方米中央生态园林。

　　泰禾中央广场效果图 　　 　　富力优派广场位于保税区南湾大道北侧、宝利路东侧、宝成路西侧，在2016年已经开始动工，是富力地产的第二个项目，以商业、写字楼为主，包含少量酒店式公寓。

　　富力优派广场效果图 　　 　　此外，进驻保税区的还有龙光玖龙汇、斯越云谷、湾区星座、朗廷广场、利是达星际广场、奇泰国际金融中心、百家达国际中心，还有由南航房地产持有的78925.25平米的商务、酒店、商业地块。

　　 　　多盘即将入市 保税区推货量可观 　　 　　大品牌房企迅速占领保税区这块“处女地”，而且多以大型综合性项目为主。特别是富力、龙光、奥园、泰禾等超大体量的项目，更是成为推动区域价值的风向标，未来还有十几个项目先后入市，作为未来的珠海新中心，保税区的发展充满想象力。 　　 　　据了解，保税区近期有3个项目即将开盘，分别是斯越云谷预计3月31日开盘、泰禾中央广场和富力优派广场预计5月份开盘。奥园观山海、湾区星座、朗廷广场、百家达国际中心和利是达星际广场则是已经开盘销售。

　　 　　此外，保税区还有大量的土地尚未出让，充足的土地储备量，为保税区实现产业升级转型备足资本。