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防水材料是建筑物的围护结构要防止雨水、雪水和地下水的渗透;要防止空气中的湿气、蒸汽和其他有害气体与液体的侵蚀;分隔结构要防止给排水的渗翻。这些防渗透、渗漏和侵蚀的材料统称。防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等侵入建筑物的材料。建筑物需要进行防水材料处理的部位主要是屋面、墙面、地面和地下室。

防水材料的发展趋势

传统的防水典型作法是三毡四油，已被淘汰。防水材料已发生了很大变化：

一是沥青基防水材料已向橡胶基、树脂基和高聚物改性沥青发展;

二是油毡的胎体由纸胎向玻纤胎或化纤胎方面发展;

三是密封材料和防水涂料由低塑性向高弹性、高耐久性方向发展;

四是防水层的构造亦由多层向单层发展;

五是施工方法由热熔法向冷贴切法发展;

六是非沥青高分子自粘胶膜防水卷材。

据中研普华研究报告《2020-2025年防水材料市场发展现状调查及供需格局分析预测报告》分析显示：

2020年防水材料行业发展前景趋势及现状分析

近年来，建筑防水材料工业的产业政策集中体现为“发展绿色经济，调整结构” ，新型防水材料保持了 20%以上的较快增速。

防水投入只占建筑物总造价的1%，但建筑物质量问题的投诉99%都属于房屋渗漏，据官方数据显示65%的建筑都有出现漏水、渗水的现象，这足够证明防水修缮行业发展空间巨大。一般8-10层的建筑物，所需防水面积约1~2万㎡，按26~36元/㎡算，即一栋建筑物最少需要20~30万元防水材料，一般二线城市，防水材料用量高 达3~5亿/年，可参照各市政建设公布情况，全国660个城市，保守估计，每年大约已超过2000亿的防水商机。

防水材料在建安成本中造价一般在1.0-1.5%,2015年纳入统计口径行业营收约900亿出头，五年间复合增长率约20%,目前行业市场容量约为1500亿元/年。其中民营占90%以上，纳入统计口径企业数为496家，有生产许可证的1500家，保守估计防水企业合计三千余家。防水行业属于典型的轻资产化学建材，资产周转率平均在1左右，财务杠杆则处于各子行业较低水平(2015年平均负债率小于50%)，其竞争优势不在生产端，主要是渠道控制力、品牌溢价，使得盈利能力分化显著，代表企业近两年ROE平均17%,在建筑材料子版块中最高。且利润向龙头企业集中，龙头ROE几乎是中小企业的2倍。

近几年随着建筑迅速发展，防水材料用量增大，防水涂料市场前景被广大投资者所看好，特别是家装用的防水涂料系列产品。防水意识的增强激发市场需求。不断涌现出来的房屋漏水、渗水严重影响了家居生活质量，以及因漏水而产生邻里纠纷、索赔案件的增多，使广大业主家庭充分意识到家庭防水的重要性，装修时都要进行二次防水处理，为行业发展提供有力的市场需求基础;近年来，防水处理已作为强制指标纳入建筑施工验收标准，国务院相关文件110号令《住宅装饰装修的管理办法》规定，装修时必须进行防水处理;家居装修行业出现新的装修周期，二次装修需求已明显上升。另外，房改以来上市的房子也到了装修更换期，不少的老房子现在已出现漏水情况，重新处理时必定十分重视，并选用防水效果更有保障的新型防水材料种类，也将带来不小的市场需求。

在宏观经济继续稳步发展和城市化率持续提高的背景下，我国建筑业仍处于发展期。房地产市场继续保持平稳健康发展，住房供需基本平衡，供应结构更加合理，空间布局更加优化，居住品质明显提升，住宅建设模式转型升级。“十三五”时期，城镇新建住房面积累计达53亿平方米左右，到2020年，城镇居民人均住房建筑面积达到35平方米左右，将有力地推动着防水材料、新技术、新工艺的开发与应用，为防水材料行业的发展提供了巨大的市场空间。

未来防水材料市场发展如何?更多详细分析，请关注中研研究院研究出版的《2020-2025年防水材料市场发展现状调查及供需格局分析预测报告》。

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