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据数据显示，已经发布2018年年报的A股上市银行中，五大行去年“囤房”花费近400亿元。梳理数据时发现，截至2018年末，五大国有行仅仅是房屋及建筑物账面原值就高达6547.97亿元，较2017年末增加393.48亿元。

值得一提的是，上市银行房屋及建筑物账面原值超过7500亿元，而这些远远不是上市银行涉房类固定资产目前的全部价值。

去年“囤房”花费近400亿元

五大行去年“囤房”花费近400亿元。截至2018年末，五大国有行固定资产中房屋及建筑物账面原值为6547.97亿元，较2017年末增加393.48亿元。

截至2018年末，交通银行房屋及建筑物账面原值为615.94亿元，较2017年末增加5.91%;中国银行房屋及建筑物账面原值为1179.48亿元，较2017年末增加3.54%;建设银行房屋及建筑物账面原值为1376.67亿元，较2017年末增加8.34%;工商银行房屋及建筑物账面原值为1511.45亿元，较2017年末增加6.05%;农业银行房屋及建筑物账面原值为1864.43亿元，较2017年末增加7.27%。

值得注意的是，五大国有行的涉房类资产还有在建工程。据悉，在建工程包括正在建造的办公楼及其附属物和设备的成本。在建工程成本包括设备原价、建筑和安装成本和发生的其他直接成本。在建工程自达到预定可使用状态时转列为固定资产，并按有关的折旧政策计提折旧。

工商银行年报显示，截至2018年末，该行在建工程余额为351.22亿元，较2017年末增加55.5亿元。其中，2018年工商银行在建工程增加155.74亿元，转入固定资产95.53亿元。

交通银行年报指出，截至2018年，该行在建工程余额为23.91亿元，较2017年末减少18.79亿元。其中，2018年交通银行由在建工程转入固定资产原价为30.76亿元。

<123> 如何应对2019年新形势下中国房地产行业的变化与挑战？

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