3月以来,杭州几乎每周都有十多个楼盘相继领出预售证。据不完全统计,上周杭城共19个楼盘领出预售证,新增房源1583套,依旧有不少项目选择少量推盘试探市场。单价1万+的楼盘仅6个这个刚需板块房价半年涨了65%其中房价1万+的楼盘仅有余杭区的杭州江山风华,临安区的中天珺府、旭辉中粮朗香郡、雨润星雨华府、碧桂园玖晟府、美好锦玺等6个项目。位于超山板块的杭州江山风华本次加推132套洋房,主力户型为88-136㎡,少量76㎡和150㎡以上大户型,装修均价19500元/㎡,总价155万起。项目3月初推出的68套洋房吸引了305组购房者登记,其中无房家庭132户,占比43%。据置业顾问反馈,68套洋房开盘当天售罄,可见低总价对刚需仍有很大的吸引力。超山板块上一个低价盘是九龙仓君廷,去年9月高层开盘共有4585户意向登记,毛坯均价10300元/㎡。以二者的毛坯均价作对比,可以发现,仅半年的时间,超山的房价涨幅达到了65%,可谓惊人。随着临平大道快速路和望梅路高架的建成通车,超山人民出行交通得到较大改善。但美中不足的是目前没有地铁规划,距离最近的地铁站点9号线昌达站也要4公里以上。塘栖房价突破2.2万/㎡追平萧山科技城此外,房价2万+的选择共有6个楼盘:下沙大学城北的金地都会钱塘;萧山市北的新城璟隽公馆和新希望滨江锦粼府,南部新城板块的融信旭辉湘湖悦章,萧山科技城东南钱江蓝湾;以及塘栖板块的新盘随塘。塘栖板块距离超山不远,同为装修洋
房产品,目前随塘项目洋房首开备案均价为22844元/㎡,与杭州江山风华比较高出了3344元/㎡。同时,随塘项目的房价也超过了萧山科技城的东南钱江蓝湾,后者距杭州主城区的距离更近一些。就在周五,塘栖一宗住宅用地的楼面价再次破万,引发许多网友的关注,有人感慨,“塘栖房价都2万了,那杭州市中心房价不得8万10万的?”塘栖作为杭州楼市中较为边缘的郊区板块,近2.3万/㎡的房价能否获得刚需的认可,还有待检验。龙湖江与城创上周最低中签率上周杭州有6个楼盘创下较低中签率:其中中签率最低的是龙湖江与城,17800元/㎡的房价吸引了6773组购房者登记,综合中签率仅2.9%;房价3万+的楼盘中,香港兴业耦园、金地滨江万科悦虹湾、绿都云和湖的中签率也较低,分别为4.4%、10.6%和10.8%。越秀西海岸中签率也于上周出炉,44套房源有223户登记,中签率19.7%,其中无房家庭12户,占比仅5%。作为青山湖板块的大体量楼盘,越秀西海岸每月签约套数活跃在临安区榜单前三。此外,临安宝龙广场、天阳蔚蓝等多个楼盘仍无需摇号。
房地产企业当前如何做出正确的投资规划和战略选择？专家免费咨询答疑
收藏本站