珠海本土网

受地产压力和农历春节工作天数减少影响,1-2月家具零售总额增速回落7.80个百分点,建材家居卖场销售额同比下降2.61%。1-2月,家具类零售总额为256.90亿元,同比增长0.70%,增速比去年同期回落7.80个百分点。1-2月全国规模以上建材家居卖场销售额1099.3亿元,同比下降2.61%。

2月BHI微涨，全国建材家居市场盼暖春

2月全国建材家居景气指数微涨,经理人信心指数大幅上涨,315大促迎接暖春。2月BHI为77.39,环比上涨3.40点,同比上涨1.01点。从BHI各分指数来看,本月经理人信心指数环比上涨达116.79点,绝对值达到67.89(高于50看好后市)。企业对即将到来的“小阳春”充满期待,市场信心有所回归。

什么是BHI?

BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 2月份全国建材家居景气指数(BHI)为77.39，环比上涨3.40点，同比上涨1.01点。全国规模以上建材家居卖场2月销售额为475.4亿元，环比下降22.95%,同比上涨6.31%。1-2月累计销售额为1099.3亿元，同比下降2.61%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读： 2月，受农历春节工作天数减少影响，全国建材家居市场本月销售额大幅下降。但在即将到来的装修旺季影响下，行业信心有所提振，带动BHI小幅回升。具体分析如下：

首先，2月全国房地产市场继续降温，据国家统计局数据显示，1-2月份，商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%，2018年全年为增长1.3%;商品房销售额12803亿元，增长2.8%，增速回落9.4个百分点;2月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.57，比2018年12月份回落1.27点。受春节假期影响，房地产开发商推盘节奏放缓，热点城市推盘数量有所下降，市场整体去化效果一般，成交量持续走低;与之相一致的是，住宅市场的成交均价涨幅也在持续收窄。自然而然，2月全国建材家居市场整体表现仍处弱势，规模以上建材家居卖场销售额环比下降达22.95%。

其次，从BHI各分指数来看，本月首屈一指的为其“经理人信心指数”这一先行指数，环比上涨达116.79点，且其绝对值达到67.89(高于50看好后市、低于50看弱后市)，经理人信心指数位于高位景气区间，其原因是春节过后，3月气温回升市场将进入装修旺季，企业对即将到来的“小阳春”充满期待，市场信心有所回归。本月环比上涨的分指数还有“就业率指数”，环比上涨5.88点，春节过后，建材家居行业便上演一场抢人才大戏，行业对人才的需求愈演愈烈，其深层次的原因与当前的消费升级、行业转型变革等因素有关。

<12> 如何应对2019年新形势下中国住宅行业的变化与挑战？

专家免费咨询答疑