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　　1月22日，仲量联行发布2018年广州楼市报告显示，2018年全年共计有十一个大型购物中心开业，为广州新增80多万平方米的优质零售体量，为历年峰值，空置率较去年下降1.2%。

　　数据显示，2018年第四季度，广州优质零售物业新增供应接近60万平方米，大部分位于市郊新商圈，成为受欢迎的潮流品牌以及体验类零售商拓展新目标，特别是广受欢迎的连锁餐饮品牌。受此影响，全年净吸纳量高达近90万平方米。

　　租金方面，2018年零售项目租金水平大致维持平稳微升的趋势，市区和市郊平均租金同比分别上升2%和2.7%。

　　在零售物业投资市场方面，仲量联行广州资本市场部董事伍启泰提到，买家对于零售物业优质项目的选择变得谨慎，特别关注项目后期营运和资产升值方面的提升空间。然而核心区内的成熟项目仍然是市场稀缺资源，所以，业主对于价格并没有松动，除了一些不成熟商圈在建项目的谈判空间有望加大。

　　对于未来市场，仲量联行的报告显示，由于去年市郊非核心区域新开商场的销售表现乐观，定位于大众市场以及中等收入阶层的零售商会继续往市郊新商圈抢占市场份额。而市区项目更希望引进符合年轻人消费特点、满足新兴生活方式和体验需求的品牌和业态，例如潮流品牌和跨界复合店等等。

　　仲量联行华南区零售地产部总监郭伟明预计，2019年广州新增优质零售物业供应量会少于2018年的供应体量，大部分新增项目坐落于人流量较大的市郊商圈，预计新增供应对全市整体空置率的影响有限。从更长期来看，未来五年的新增供应也将是以郊区项目为主，深耕新兴区域将是未来零售物业开发商的发展方向。