易居房地产研究院提出一项反映二手房成交量的活跃度的指标——二手住宅成交量能度,原因在于深圳是全国最早出台二手房指导价的城市,报告显示,数据显示,百城二手住宅均价为每平方
二手房交易个税调整为1%近日,东莞市税务局、
珠海市税务局、肇庆市税务局、江门市税务局、惠州市税务局、揭阳市税务局分别发布公告称:11月1日起个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。广州二手房市场热度均明显下降受二手房指导价政策的影响,近两个月来广州二手房成交降温十分明显,市场进入博弈阶段,持币观望客户增多,整体成交下滑。价格方面,10月广州二手住宅价格持续回落,环比下跌0.18%,跌幅较上月扩大0.1个百分点。二手房下半年市场现状今年下半年以来,二手住宅市场成交量连续多月快速下滑。大部分热点城市收紧调控,出台了二手房指导价、升级限购、整治市场乱象等政策。有关人士指出,这一系列措施对楼市影响巨大。此外,年初以来,信贷环境不断收紧。今年三季度开始,多地出现房贷放款难现象,这也很大程度地限制了热点城市的楼市成交。报告指出,从目前的13城二手房市场成交总量绝对值来看,已基本回落至2014年10月水平,标志着2015年以来的二手楼市上升大行情结束。综合月度同环比增速、年初累计同比增速等多项指标,易居房地产研究院提出一项反映二手房成交量的活跃度的指标——二手住宅成交量能度。报告指出,分城市来看,10月份,13城中仅厦门1城二手住宅成交量能度为正。深圳量能度仅-47.3%,已连续第6个月在热点城市中垫底。原因在于深圳是全国最早出台二手房指导价的城市,市场预期最先转向,而且深圳二手房相关政策力度较大。此外,报告显示,杭州二手住宅成交量自今年3月创下11534套年内高点后,罕见“7连降”,10月仅成交2554套。不到一年时间里,杭州二手住宅成交量就从高位缩水了近八成,降至近十年最低值附近。大连在调控新政“连八条”影响下,市场迅速陷入冰冻,10月二手住宅成交量出现“腰斩”,预计当地二手房成交量将在偏低位盘整一段时间。各地二手房价格也有明显降温。数据显示,10月份,百城二手住宅均价为每平方米16026元人民币,环比由涨转跌,下跌0.04%。想要了解更多二手房行业详细分析,请点击查看中研研究院出版的《2021-2026年中国二手房市场投资机会及企业IPO上市环境综合评估报告》
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