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距离上次金湾拍地已经将近一个月 　　 此次，航空新城祭出13万平的“巨无霸”宅地 　　 就在刚刚 　　 该地块无人报价，流拍！ 　　 　　该地块地理位置优越，北侧为实际地王碧桂园华发滨海天际，西侧为地王崇峰壹号院。

　　 　　地块概况 　　 　　宗地编号：18108/珠国土储2018-18 　　 　　宗地位置：金湾区金河东路北侧、金城路东侧 　　 　　宗地面积：132703.37㎡（其中A地块为85568.5㎡，B地块为35932.14㎡，C地块为11202.73㎡） 　　 　　起始价：25.14亿元 　　 　　最高限价：37.7亿元 　　 　　规划土地用途：A地块为二类居住，B地块中B-1为服务设施（一级邻里中心、其他居住区服务设施）；B-2为广场；B-3为服务设施（幼儿园）；B-4为公共管理与公共服务设施；B-5为其他居住区服务设施、公共交通场站，C地块为道路 　　 　　出让年限：二类居住70年；商业、服务设施、广场、公共管理与公共服务设施40年；公共交通场站、道路50年 　　 　　容积率：约≤2.0且>1.0 　　 　　绿地率：A地块：≥35%；B地块：≥23%

　　 　　目前航空新城已经集结了华发、龙湖、保利、碧桂园等大牌房企。

　　 　　据了解，碧桂园华发滨海天际和地王崇峰壹号院已经蠢蠢欲动，摩拳擦掌准备入市。碧桂园华发滨海天的楼面价为17000元/㎡+21704㎡保障性住房，实际楼面价为19411元/㎡，将推出92-126㎡3-4房；崇峰壹号院的楼面价为19050元/㎡，将推出188-313㎡3-4房。 　　 　　现在，航空新城的配套逐渐成熟，中心湖区的四大中心正在建设中，华发国际商务中心目前住宅已经售罄，预计今年不会有新品推出。金湾在航空新城的带领下，整个片区的附加值也在不断的上升。 　　 　　据合富研究院（珠海）的数据显示，10月份金湾的成交均价为17558元/㎡。 　　 　　昨天，科技创新海岸南围港湾大道北、金峰北路东侧地块的网上挂牌出让公告内容作出变更。

　　 　　公告显示地块竞拍要求由此前的“上述地块竞买价格等于或高于最高限价时，将终止该用地竞买活动，由政府收回土地”变更为“当本宗地块的最终竞买价格达到或超过最高限价时，在规定期限内有两个或以上竞买人报价的，转为现场摇号确定竞得人，最高限价为成交价”。 　　 　　随着限购持续加码，楼市入冬，土地市场凉凉似乎也已成定局。