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1-10月渭南房地产开发投资

2019年1-10月，我市房地产开发投资增速和房地产销售增速较上月均有不同程度回升，待售面积略有减少，房地产开发企业到位资金增速回升，总体保持宽松，有利于保障我市房地产开发。

房地产开发投资增幅收窄

2019年1-10月，渭南房地产开发企业完成投资194.36亿元，同比增长50.0%，增速较上月提高24.8个百分点，比全省平均增速高41.3个百分点。

房地产销售增速回升

1-10月，渭南商品房销售面积244.03万平方米，同比增长22.4%，增速较上月回升6.1个百分点，比全省平均增速高13个百分点;其中，现房销售面积32.63万平方米，同比下降17.6%，占商品房销售面积13.4%;期房销售面积211.41万平方米，同比增长32.4%，占商品房销售面积86.6%。商品房销售额113.82亿元，同比增长37.3%，增速较上月回升6.4个百分点。其中，住宅销售额103.96亿元，同比增长47.6%，增速较上月回升6.4个百分点。

从住宅结构看，90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积7.70万平方米，同比下降56.1%，较上月收窄2.8个百分点，占住宅销售面积的3.4%;90-144平方米(含144平方米)普通住宅销售面积182.01万平方米，同比增长42.1%，较上月回升6.4个百分点，占住宅销售面积的81.2%;144平米以上普通住宅销售面积33.66万平方米，同比增长3.4%，较上月提高5.1个百分点，占住宅销售面积的15.0%;别墅、高档公寓销售面积0.89万平方米，同比增长39.6%，较上月降低7.1个百分点，占住宅销售面积的0.4%。可以看出，我市房地产市场仍以改善型需求为主，刚性需求不断降低。

商品房待售面积略有减少

1-10月渭南房屋竣工面积92.96万平方米，同比下降7.0%，降幅较上月收窄17.8个百分点。10月末，全市商品房待售面积54.36万平方米，同比下降34.4%，降幅比9月末收窄1.2个百分点，待售面积比9月末减少0.91万平方米。

房地产开发到位资金增速持续回落

1-10月，渭南房地产开发企业实际到位资金191.75亿元，同比增长42.1%，增速较上月提高15.3个百分点。其中，自筹资金99.49亿元，同比增长40.0%，占到位资金的51.9%;定金及预收款47.64亿元，同比增长28.5%，占到位资金的24.8%;个人按揭贷款31.15亿元，同比增长105.9%，占到位资金16.2%。从资金来源来看，1-10月，全市房地产开发企业自筹资金增速较上月提高13.8个百分点，定金及预收款较上月提高11.7个百分点，个人按揭贷款增速较上月提高20.8个百分点。企业实际到位资金增速回升，开发资金总体宽松，保障我市房地产开发稳定发展。

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