而二手房办理过户到拿房产证并不是马上办理马上就能取的,房产过户有哪些注意事项,房产过户注意事项,身份证,带上身份证,到房产交易中心,银行操作贷款问题,是辅助企业决...,产业地产
二手房交易过程中,办理
房产过户是必不可少的。但是这里的过户手续与购买新房时的是不一样的,购买新房只要直接带上相关证明去办理
房产证就可以了。而二手房办理过户到拿房产证并不是马上办理马上就能取的。下面来了解一下,房产过户有哪些注意事项?二手房过户房产需要多少时间?房产过户注意事项有哪些?1、房产过户注意事项:若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。去交易办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件;去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋权转移登记。二手房过户房产要多久时间?二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,时间长45天,短的话是1周都不到也可以完成,一般有以下几个时间节点。(1)买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。(2)到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。(3)银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。
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