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日前，中融信托因业务违规被处罚的消息引起市场关注。公开信息显示，作为信托业头部公司，中融信托为首次受罚，涉及开展房地产信托业务不审慎、信托项目尽职调查不到位等，累计处罚金额共210万元。今年来，信托业监管步伐明显加快，已有8家信托公司收到监管下发的罚单，涉及罚没金额超千万元。

对此，中融信托表示，该处罚针对的是公司个别项目问题，公司整体业务开展不受影响。涉及问题已严格按照监管意见做出相应整改，目前公司经营管理一切正常，各项业务稳妥推进中。

需要注意的是，房地产业务成为违规集中地，近半公司“涉房”受罚。相关数据显示，在信托业规模普降的大环境下，房地产信托规模不降反升，新增规模占比屡居首位。然而，房地产业务也一直被监管重点关注，近期银保监会下发的“23号文”对信托公司开展房地产业务进一步严格规范。

资深信托研究员袁吉伟表示，“23号文”是对于过往房地产信托业务合规性的进一步明确，尤其是针对一些规避现有监管的模式进行了明确，“短期内房地产信托业务发展将有一定受限，尤其是前融项目、拿地配资等”。

8家信托公司 罚没金额1103万元

6月2日下午，经纬纺机发布公告，披露子公司中融信托收到银保监会黑龙江监管局行政处罚决定书。公告显示，中融信托因涉及“开展房地产信托业务不审慎”、“信托项目尽职调查不到位”、“信托项目资金来源不合规”、“信保合作项目尽职调查不到位”、“投资者适当性审查不到位”，分别被处以罚款60万元、40万元、30万元、30万元、50万元。

随着强监管逐渐成为常态，信托公司受罚不再是新鲜事。整体来看，加上中融信托，今年来已有8家信托公司接到监管罚单，累计罚没金额达1103万元，远超于去年上半年的470万元。

中铁信托在研报中指出，行政处罚对信托公司影响颇大，会对信托公司的声誉、监管评级、业务开展、对外投资等方面产生负面影响。比如在业务开展方面，信托公司申请新业务资格将会受到影响。根据《信托公司行政许可事项实施办法》规定，信托公司申请开办新业务，应当符合审慎监管指标要求、监管评级良好、最近2年内无重大违法违规经营记录。

<12> 如何应对2019年新形势下中国房地产行业的变化与挑战？

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