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北京市房地产市场1-4月运行情况

房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。

所以，住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房产也是自然商品，因而建立和发展从事房产交易的市场是经济运行的要求。

房地产市场建设情况

1-4月，全市房地产开发企业房屋新开工面积为526.6万平方米，同比增长1倍。其中，住宅新开工面积为293.6万平方米，增长62.7%;办公楼为38.8万平方米，增长2.9倍;商业营业用房为21.1万平方米，增长1.4倍。

全市房屋竣工面积为122.1万平方米，同比下降58.8%。其中，住宅竣工面积为73.3万平方米，下降55.6%;办公楼为9.9万平方米，下降65.3%;商业营业用房为4.6万平方米，下降83.5%。

房地产市场销售情况

1-4月，全市商品房销售面积为242.8万平方米，同比增长1倍。其中，住宅销售面积为200.5万平方米，增长1.4倍;办公楼为18万平方米，增长74.8%;商业营业用房为10.3万平方米，增长28.8%。

房地产开发企业到位资金情况

1-4月，全市房地产开发企业到位资金为1602.8亿元，同比增长1.1%。其中，国内贷款为515.5亿元，下降14.6%;自筹资金为336.2亿元，下降6.6%;定金及预收款为614亿元，增长49.7%。

附注：房地产市场主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

1.统计范围

有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位。

2.采集渠道

纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。

3.指标解释

商业营业用房：指商业、粮食、供销、饮食服务业等部门对外营业的用房，如度假村、饭店、商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房屋。

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