珠海本土网

腾讯财经讯 北京时间9月13日消息，据BusinessInsider网站报道，对于新手投资者来说，涉足房地产买卖、租赁似乎显得野心勃勃。但类似于其他任何领域均存在的个人投资技能，房地产市场也可以总结出几条基本经验：正确的策略，耐心，好学。这些能助你走在实现经济独立的路上。

OfferClimb网站为我们深入浅出地分析了4种经久不衰的房地产市场投资策略，你值得知晓。无论你是致力于“口红翻新”式的短期投资，还是更倾向于产生长期现金流，这里都可以提供给你实施各项策略的详尽细节和资源。

“口红翻新” 最小限度的对房子进行维修改造

对房子的第一印象至关重要。适合“口红翻新”的房源便于简单装修，就像美人只需一支口红就能点亮整张脸庞，经过较少的装饰、维修后就可以在房产市场上卖个好价。真正适合“口红翻新”的房源，花费在地板、墙面、园林、油漆上面的时间几乎可以立即在市场上折现。

买入持有 买入并出租，获得持续性现金流入

这是教科书级别的最古老的投资手段之一，可以长期产生被动现金流。通过买入房产再出租给租客，每月都可以产生现金流入，甚至可以给业主提供潜在税收优惠。

房产中介 倒手房屋买卖合同、赚快钱

和短期抛售有共同点，但重点在于在买方市场和卖方市场中牵线搭桥，按一定比例抽取佣金。如果操作正确，可以短期内达成交易并且风险较低。

BRRR&R组合式投资，买入、翻新、出租、转按揭并重复此步骤

对新手来说，这几乎是最复杂的策略了，这招最终可以实现短期、长期均获利。第一步：购入房产；第二步：翻新；第三步：出租给租客；第四步：过段时间后办理转按揭。然后再重复此步骤。当然，这种策略在房价上升较快的地方效益最优。

虽然买入、持有是最常见、最传统的房地产市场投资模式，但事实上有各种各样不同的操作策略。有些简单的在数日内就可以完成；有些需要持续的基础，以便产生长期价值。

以上每种策略是否适合取决于你的投资目标、风险承受能力和当地的住房市场。对处于平均投入水平的投资者而言，某些策略明显不太适合像旧金山、纽约、温哥华或多伦多这些繁荣市场，动则上百万美元的价格和过高的泡沫风险，都是硬伤。（翊海）