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　　珠海房产之窗讯 临近年底，开发商为把握住这最后一波“散货”的机会，竞相降价、推房钜惠。奈何市场并未向着“金十”的态势借力而上，横琴楼市又迎来新的一轮下降趋势。 横琴网签走势 　　根据网签数据显示，2018年11月全珠海网签合计约3761套；横琴网签合计约408套，环比下降53.48%，同比下降1.69%，占全珠海网签的10.85%

　　住宅产品网签156套，占比约38%;商业产品网签146套，占比约36%；办公产品网签68套，占比约17%；其他产品网签38套，占比约9%

11月横琴网签成交套数前九名

　　网签量第一的项目为中冶口岸大厦，网签73套，钜星汇商业广场位列第二。11月住宅类产品网签最多，网签156套。

（图为横琴各区域项目网签数据） 11月横琴各区域成交均价 　　横琴的成交均价约41280.66元/㎡，环比下降10.13%。

　　口岸服务区成交均价约41590.99元/m?，环比下降26.94%（降幅最大）；综合服务区成交均价约43335.02元/m?，环比下降20.17%；中央商务区成交均价约39467.61元/m?，环比下降3.3%；文化创意区成交均价约46214.91元/m?，环比上涨12.08%；科教研发区成交均价约32509.40元/m?，环比下降10.19%；国际居住区成交均价约43000元/m?。 商住办表现情况 　　横琴各产品类型成交均价均有不同程度的下降，与10月份呈相反态势。其中，11月横琴商业类产品成交均价约47751.26元/m?，环比下降35.68%（降幅最大）；办公类产品成交均价约35089.83元/m?，环比下降11.34%；住宅类产品成交均价约43282.25/m?，环比下降0.41%。

（11月横琴商品房市场整体表现）

（10月横琴商品房市场整体表现） 11月保税区、十字门区域均价 　　保税区成交均价约21319.5元/m?；十字门成交均价约32492.30元/m?（成交均价较为稳定）。

住宅、办公表现情况 　　保十区域办公成交均价22024.36元/m?；住宅成交均价约32025.67元/m?。

　　数据：横琴中原