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一、东莞楼市情况：东莞一手住宅仅签约230套

东莞楼市成交平淡，一手住宅网签量较节前有明显回落，由节前的日均成交一两百套下滑至假期期间的几十套，假期四天成交量连续“四连跌”，仅网签230套，是自2011年以来近9年楼市同期成交中的第二低位水平。

五一小长假一手住宅整体网签市场平淡

根据东莞市不动产登记中心公布的数据统计发现，今年5月1日~4日，东莞一手住宅网签共230套，成交面积约2.59万平方米，整体网签市场平淡。此外，尽管今年五一假期比往年多了一天，但与往年相比，也仅高于去年东莞五一假期住宅成交量，在2011年以来的五一楼市当中处于低位水平。业内人士介绍，五一假期购房者外出旅游，加上暴雨天气影响，东莞楼市成交量明显下滑。在认购方面，个别楼盘认购量良好，但大部分楼盘认购量冷淡，显示出目前东莞楼市并未全面回暖，购房者较为理性。

上周商品住宅供应约1209套

不过，上周(4月29日~5月5日)东莞住宅供应量达到1209套，尽管环比前一周下降，但是仍然处于年内周供应量的高位，显示出开发商推货热情不减。

值得注意的是，在供应方面，上周东莞新建商品住宅供应环比前一周减少14%，连续两周处于年内周高位，从区域来看，上周共有7个区域新增供应，其中主要集中于厚街镇、茶山和大岭山镇，占近65%，均为五一期间推新项目。

在二手房市场方面，上周东莞二手住宅网签538套，环比前一周大幅减少5成，主要为前一周基数高(为年内单周最高)，上周二手住宅均价约12400元/平方米，价格趋于平稳。

二、惠州：楼盘销售冷热不均

惠州楼市4月份的成交数据显示，增速明显放缓，惠州新房网签数较于3月微涨0 .53%。多个楼盘案场的反馈数据显示，客户上门访客量减少，市场分化加剧。业内人士认为，5月中下旬大批量新货入市，会让市场分化进一步加剧，市场可能回到去年第四季度的盘整横盘时代。

五一小长假，惠州楼市成交平淡

近期，根据惠州的统计数据显示，4月份惠州网签住宅12961套，网签均价11245元/平方米，网签套数相较于3月微涨0 .53%。

但是4月供应大幅度增加，中原统计数据披露，4月全市累计有25个全新盘推货入市，全市新增供应累计高达19100套，相较3月增长3成，累计新增供应面积200 .33万平方米，环比增加29.26%。

与此同时，楼盘案场的反馈数据显示，部分项目的上客变得缓慢。惠州天策行总经理李建峰表示，从天策行代理的三个项目来看，从4月第二周开始，客户的上门访客数量和3月份相比下降三成，“尤其是深圳客和外地客的比例下降得厉害。”

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