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共享办公巨头WeWork秘密递交了IPO申请 WeWork的估值高达470亿美元

标签:美元 今年 城市 市场 融资  日期:2019-04-30 20:47
Wework可能成为今年美股市场继Uber之后的第二大IPO,这令其有望成为今年美股市场继Uber之后的第二大IPO,科技初创企业,估值也是往互联网科技企业去对标,它内在则是房地产公司,WeWork目前在
WeWork最早于2011年4月向纽约市的创业人士提供服务。

截至2016年3月,WeWork在全球的23座城市拥有80个共享办公场所,分布在美国的纽约、波士顿、费城、华盛顿特区、迈阿密、芝加哥、奥斯汀、伯克利、旧金山、洛杉矶、波特兰和西雅图等城市,以及英国伦敦、荷兰阿姆斯特丹、以色列特拉维夫等。

共享办公巨头WeWork周一表示,其已经于去年12月递交了IPO申请。Wework可能成为今年美股市场继Uber之后的第二大IPO。

WeWork表示,其已经于去年12月秘密递交了IPO申请。目前,上市文件仍未向公众公开,计划于上市发行的几周前公开。

今年1月,在与软银的交易中,WeWork的估值高达470亿美元,这令其有望成为今年美股市场继Uber之后的第二大IPO。Wework之前公布的数据显示,该公司去年收入18.2亿美元,亏损19.3亿美元。

对此,财经博客ZeroHedge曾分析称,现阶段WeWork的目标并非实现盈利,而是通过在全球“跑马圈地”取得足以强势的市场份额,之后再把竞争对手都赶出去,获得行业最终的定价权以及更高的利润率。换句话说,WeWork在追求垄断市场份额的过程中人为地推迟了利润的获取时间。

WeWork的“本质”值得考量——它看起来是兼具文化和新时代模式下,勃勃野心的“科技初创企业”,估值也是往互联网科技企业去对标,但褪去外皮,它内在则是房地产公司。

自2010年诞生以来,WeWork已经募集了120亿美元的资金,其中多数资金来自软银。

今年3月26日,WeWork在纽约总部发布2018年财务数据:WeWork连续八年实现复合增长率超过100%,2019年年化营收已超过25亿美金,业务布局通达全球100个城市。

WeWork总裁兼首席财务官 Artie Minson 介绍,公司的预计现金流及承诺现金流达到66亿美金,“我们有足够的资金来继续专注投资我们的业务增长。 ”

WeWork目前在全球27个国家、100个城市拥有425个办公地点,覆盖会员总数超过40万名,其中海外市场及大企业会员业务,已成全球增长强劲引擎。

海外市场上,以中国为例,WeWork目前在上海、北京、香港、成都、深圳、杭州、武汉和广州等城市拥有74个社区。WeWork大中华团队在今年1月份的媒体沟通会上透露,新一年将继续拓展在南京、苏州、西安、重庆、天津等城市的发展。

WeWork的发展历程:

2016年3月,WeWork表示,联想控股和弘毅资本牵头了本轮融资,WeWork本轮融资的估值达到了160亿美元。弘毅资本首席执行官赵令欢在声明中则表示,“WeWork非常适合中国的文化。”WeWork并未透露本轮融资对公司的估值。不过消息人士透露,WeWork本轮融资的估值达到了160亿美元。

2016年7月,WeWork正式进入中国市场,首站是上海。截至2018年2月,WeWork在大中华区只进入了上海、北京、香港三座城市,开店数量是11家。

2018年7月,WeWork宣布中国WeWork获得由挚信资本、淡马锡控股、软银集团(“软银”)、软银愿景基金(“愿景基金”)及弘毅投资领投的共计五亿美元B轮融资。

2018年8月10日,美国共享办公企业WeWork公布了上半年业绩。它在报告中透露,软银将会以可转换票据的形式再次向公司投资10亿美元。

2018年11月14日,根据路透社的一份投资者报告显示,WeWork Cos已从日本软银集团公司获得30亿美元的新增投资。

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