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3月12日，2019年全国两会第四场“部长通道”在人民大会堂举行。住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，房地产市场总体保持平稳运行态势，市场预期发生积极变化，主要体现三个方面，一是住房的成交面积增速放缓，二是住房成交价格总体平稳，三是住房市场预期逐渐趋于理性。

王蒙徽指出，2019年要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案。

多位分析人士均向指出，从两会传递的信号来看，2019年楼市“稳基调”、“有松动”的趋势已经明显。

投机炒房现象已缓解

近两个月来，房地产新房销售基本呈现“量跌价稳”的状况，多数二线和低线城市商品住宅销售面积出现同比下跌。三月以来，市场是否会发生变化?

3月7日，税务部门发出通知，网签时间为2019年1月1日(含)之后的，合同印花税税率由0.05%下调至0.025%;个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%，原适用增值税及附加税税率5.55%的区域，自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.30%;原适用增值税及附加税税率5.45%的区域，自3月7日起增值税及附加税税率调整为5.25%。

在今年的政府工作报告中，关于房地产的表述为“更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造，保障困难群体基本居住需求。”

2019二手房走势如何

在2019年里，二手房价格将会持续走低，而且下调幅度还会继续加大，某些城市的新房的销售价格也会有所调整，2019年的房价基本上将继续下跌。所以也有很多人都说二手房普遍开始下降，离新建房价格下跌也不远了。

就目前我国楼市所处的情况来讲，卖出去的房子已经形成定局，这是不会改变的事实，所以这些住广房冥冥之中成为了潜在供给的存在。之前曾有专家表示，我国居民在房产上已经超配了，所以说不管今年的房价是上涨还是下跌，楼市都不再是那个适合用来当做资产配置的场所了。而对于那些投资炒房的人而言，未来要做的事情就是减持。

2019房地产最新消息行业市场需求与发展前景如何?怎样做价值投资？

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