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　　继今年3月发布的限购政策外，楼市进一步收紧，南昌市房管局于近日发布，“三限房”新政。

　　三限房即商业住房土地出让时，不但要限套型、限房价，还要限制销售对象，土地招标时要求竞标者需报出合理的地价和预期销售房价才能中标。

　　“三限房”新政发布呈现3大亮点：

　　亮点一：开发企业对外销售“三限房”时，其销售价格整体均价不得高于土地出让时约定的限制房价，单套住宅销售价格实行明码标价、一套一标制度；不得有在标价之外加价销售、收取任何未予标明的费用、捆绑销售等违规行为；

　　亮点二：“三限房”销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套；

　　亮点三：“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”，继承人须达到转让限制时限后方可转让。